一戸建て住宅のメンテナンスにかかる費用

一戸建て住宅はマンションなどの集合住宅にはない快適さがありますが、全てが自分の所有物ですから全てに責任をもつことになります。建築物は新築のまま寿命がくるまで状態を維持できるわけではありませんので、定期的にメンテナンスを行いながら状態を維持していく必要があります。新築時には想像できないかもしれませんが意外にも高額な出費が伴う作業となりますので、積立をするなどメンテナンス費用を蓄えてくことが大切です。一戸建て住宅のメンテナンス費用は建物の大きさやコンディションによって変わりますので、どの程度の費用を見込んでおけばよいかそれぞれに異なります。

外壁の塗装や目地の打ち直し、屋根の塗装などが早い段階で行う作業となりますが、10年で100万円程度は見ておく必要があると言えます。住宅にはたくさんの設備機器がありますが、10年程度の期間では寿命を迎えてもおかしくはない設備もあります。給湯器など使用頻度が高く複雑な構造をしているものは交換にも高額な出費を伴いますので、メンテナンス費用は計画的に蓄えておくことが大切です。そのためには住宅ローンの資金計画や返済計画をしっかりと立てることが大切です。

ぎりぎりの状態で購入すると余裕がなくてメンテナンス費用まで資金が回らないこともありますので、費用の捻出方法を計画しておく必要があると言えます。一戸建て住宅を購入する場合には、メンテナンス費用を考慮した計画も必要です。